L’Agence de la Passerelle vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de 105 m² située à Neuville-en-Ferrain, offrant quatre chambres, un jardin agréable, un sous-sol complet et une place de stationnement privative.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant un premier WC ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud. Le salon-séjour bénéficie d’un poêle à bois récemment installé, apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie.
Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 20 m², avec un espace permettant d’y prendre les repas. Une porte vitrée donne directement accès au jardin, d’une superficie de 80 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable, complété par un abri de jardin d’environ 5 m². Un accès situé au fond du jardin permet également de rejoindre une petite allée extérieure.
À l’étage, un palier dessert trois chambres de 10, 10 et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un WC.
Un escalier supplémentaire mène à une quatrième chambre aménagée dans les combles. Mansardée, elle dispose de rangements intégrés réalisés sur mesure, permettant d'optimiser l'espace disponible.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un espace pouvant notamment être aménagé en atelier ou en espace de bricolage. Vous y retrouverez également la chaudière au gaz, entretenue régulièrement.
Côté équipements, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un poêle à bois récent et d’un chauffage ainsi que d’une production d’eau chaude au gaz. Le tableau électrique est en bon état et l’installation est présentée comme étant aux normes.
Concernant la performance énergétique, le DPE actuel est classé D. Des documents justificatifs permettent toutefois d’attester du passage en classe C à compter du 1er janvier 2027.
À l’extérieur, une place de stationnement privative est située devant la maison. Le stationnement reste également possible dans la rue.
La maison bénéficie également d’un environnement pratique au quotidien. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles accessibles en seulement 5 minutes à pied, un cabinet infirmier à 3 minutes, ainsi qu’un institut de beauté et un salon de tatouage à environ 5 minutes. Les amateurs de sport apprécieront également la présence d’un stade à 15 minutes à pied et d’un complexe sportif accessible en vingt minutes à pieds. Pour les courses et les sorties, vous profiterez de boulangeries, de commerces de proximité et de plusieurs établissements de restauration dans le secteur. Le centre commercial Aushopping, Promenade de Flandre, avec ses nombreuses enseignes, ses restaurants et ses services, se trouve quant à lui à environ 10 minutes à pied.
Enfin, la proximité immédiate de l’autoroute A22 constitue un véritable atout pour vos déplacements, avec un accès rapide vers Lille, Roubaix et la Belgique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
